Villa et Gîte sur 8 800m² avec piscine

CROS - Superbe propriété avec vue panoramique sur les Cévennes. Piemont Cévenol, à environ 1h de Nîmes et de Montpellier, découvrez cette propriété rare offrant charme, confort et rentabilité.

🏡 Composition du bien :
- Villa principale de 130 m² (2011) – 5 pièces
- Gîte de France 3 épis de 110 m² – 3 pièces, totalement indépendant
- Terrain paysager de 8 800 m² avec deux piscines, terrasses panoramiques et espace bien-être

🔥 Côté villa :
- Séjour lumineux de 50 m² avec poêle à bois et cuisine ouverte Arthur Bonnet
- 4 chambres dont suite parentale avec dressing et salle d’eau
- Accès direct aux terrasses et à la piscine balnéo sans vis-à-vis
Prestations modernes, belle luminosité et superbe vue sur les Cévennes

🌸 Côté gîte :
- Deux suites avec salles d’eau et dressings
- Pièce de vie conviviale avec cuisine équipée (piano de cuisson)
- Terrasse couverte, vue imprenable, espace bien-être avec jacuzzi, sauna et douche
Rentabilité jusqu’à 20 000 €/an, clientèle fidèle et excellente réputation

🌞 Atouts complémentaires :
- Garage + mezzanine, stationnements multiples
- Chauffage au sol (chaudière bois) + panneaux solaires
- Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis

Possibilité d’acquérir la villa seule

✨ Un lieu de vie unique, entre nature, confort et sérénité, idéal pour une résidence principale avec activité touristique ou un projet de vie au vert dans un cadre exceptionnel.

Mentions légales

• Honoraires à la charge du vendeur
• Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : 824€ ~ 1116€